+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Получить кадастровый паспорт на квартиру в новостройке

А может купили жилплощадь в стадии строительства и теперь жаждете продать ее подороже, тем самым получив денежные средства? Как бы то ни было, но не стоит забывать о том, что на руках должен быть грамотно собранный пакет документов на жилье. Необходимость документа Нужен ли кадастровой паспорт на жилплощадь в новом доме? Радость от переезда не должна омрачаться какими-либо проблемами.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Прописка в новостройке. Регистрация по месту жительства.

Кадастровый паспорт на новую квартиру: нужен или нет

Как заказать кадастровый паспорт бесплатно через Интернет? Выписка из ЕГРН - новый документ вместо кадастрового паспорта с Из выписки ЕГРН вы можете узнать как площади и планировку объекта, так и кому он принадлежит на текущий момент.

Внешне выписка ЕГРН очень напоминает кадастровый паспорт. Его только развернули горизонтально альбомный формат и добавили лист со сведениями о правообладателях.

По времени это займет около недели. Чуть ниже вы можете посмотреть как выглядит выписка ЕГРН. Что такое кадастровый паспорт? Кадастровый паспорт — это выписка из государственного кадастра недвижимости. В кадастровом паспорте содержится уникальный кадастровый номер объекта недвижимости здания или объекта капитального строительства, части здания, помещения, квартиры или комнаты, земельного участка.

Также в кадастровом паспорте указываются сведения об объекте недвижимости, но далеко не полные. С гарантией будут указаны только адрес и площадь объекта. Для большинства объектов также будет указана их кадастровая стоимость.

Для зданий дополнительно указываются год постройки и материал из которого сделаны стены, если таковые сведения имеются в кадастре. Для помещений, квартир и комнат указывают этаж на котором они расположены но не общее количество этажей в здании, поэтому невозможно узнать по кадастровому паспорту расположена квартира на последнем этаже или нет и план помещений, опять таки, если таковой имеется в кадастре.

Кадастр — это не реестр прав на недвижимость. В кадастре нет сведений о том, кому принадлежит объект недвижимости. Кто выдает кадастровые паспорта? Государственный кадастр недвижимости ведет Федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии".

Поэтому кадастровую палату часто называют РосРеестром, хотя это не совсем так. Кадастровая палата — это отдельная организация, подведомственная РосРеестру.

Сайт кадастровой палаты — fkprf. Оформлением заказа и выдачей кадастровых паспортов на руки населению занимаются многофункциональные центры госуслуг МФЦ , которые есть во всех районах города. Какие виды кадастровых паспортов существуют? Отдельных специальных видов кадастровых паспортов не существует.

Отличаются только формы кадастрового паспорта для различных типов недвижимости. Значительнее всего по внешнему виду отличается от остальных кадастровый паспорт земельного участка. Сколько составляет срок действия кадастрового паспорта?

Формально срок действия кадастрового паспорта никак не ограничен, так как это всего лишь выписка из кадастра недвижимости, отражающая состояние на определенную дату.

Поскольку информация об объекте может изменяться и обновляться в кадастре, то она со временем устаревает. Но для многих случаев подойдет кадастровый паспорт только с самой актуальной информацией об объекте.

Так при проведении сделок с недвижимым имуществом, особенно если это связано с получением ипотеки в банке, стандартом является срок действия кадастрового паспорта в один год. На такой срок ориентируется большинство кредитных учреждений, принимая документы.

В чем отличие кадастрового паспорта от технического? Технический паспорт — это немного устаревший, но все еще очень актуальный документ, содержащий самые подробные сведения об объекте недвижимости.

Технические паспорта оформляют на любую недвижимость, кроме земельных участков. Техническая инвентаризация — это процедура обследования, обмеров, описания и составления планов зданий и помещений в них. В отличие от ведения кадастра недвижимости, которое является функцией государства, технической инвентаризацией могут заниматься и коммерческие организации.

В ходе такой инвентаризации составляются поэтажные планы со списком всех помещений экспликацией в здании. Результаты технической инветаризации как раз позволяют получить реальные параметры помещений. Имейте в виду, что для целей сделок технический паспорт не может заменить кадастровый.

А вот для оценки рыночной стоимости технический паспорт намного более полезен, так как содержит самые полные сведения об объекте недвижимости. Главное в процессе оценки отследить, чтобы общая площадь объекта по техпаспорту соответствовала площади, указанной в кадастре. Иногда встречаются значительные расхождения, особенно если техпаспорт старый.

Для РосРеестра при регистрации сделки данные кадастра имеют больший вес, чем данные технического паспорта и иных документов. Если данные разойдутся с кадастром, то регистрацию приостановят, пока данные по площади в отчете об оценке не будут приведены в соответствие с ним.

Смотрите ниже как выглядят технические паспорта на различные объекты недвижимости наведите на изображение, чтобы посмотреть в увеличенном виде. Рис 4. Технический паспорт на квартиру в Санкт-Петербурге старого образца. Рис 5.

Технический паспорт на квартиру в Санкт-Петербурге современного образца. Рис 6. Технический паспорт на жилой дом встречаются различные варианты по содержанию. Чтобы заказать технический паспорт на квартиру в г. А что такое кадастровый план? Кадастровый план — это часть кадастрового паспорта с планом объекта недвижимости.

В случае, если план объекта недвижимого имущества в государственном кадастре отсутствует, то его не будет и в кадастровом паспорте. Для чего требуется кадастровый паспорт? Обычно говорят, что кадастровый паспорт обязательно нужен в РосРеестр для проведения сделки.

Самое любопытное, что это абсолютно не так. Подумайте сами, ведь выдает кадастровые паспорта населению как раз сам РосРеестр точнее, его подведомственная организация — Федеральная Кадастровая Палата.

Так зачем РосРеестру документ который он сам же и выдал? РосРеестр и так знает, что содержится у него в кадастре.

Кадастровый паспорт может потребоваться только в том случае, если ранее при сделках с этим объектом недвижимости он не предоставлялся в Росреестр.

Другое дело все прочие документы, которые подаются на регистрацию сделки в РосРеестр в составе единого пакета. Это могут быть договора купли-продажи, закладные банка, свидетельства о праве на наследство, отчеты оценщика да-да, отчет оценщика уже более года является обязательным документом, который подается на регистрацию в случае если проводилась оценка для залога по кредиту и пр.

РосРеестр внимательно проверяет, чтобы сведения об объекте недвижимости, указанные в этих документах полностью соответствовали тому, что указано в государственном кадастре.

Если какие-то данные расходятся, то регистрация сделки приостанавливается и вам повезет, если разрешат просто донести исправленные документы, а не заставят подавать весь пакет заново. Соответственно, в ваших интересах, чтобы все документы были составлены точно в соответствии с наиболее актуальными данными кадастра.

Чем более свежий кадастровый паспорт вы предоставите во все инстанции, тем менее вероятны потом проблемы на этапе регистрации. Кто может получить кадастровый паспорт? Кадастровый паспорт может получить любой гражданин Российской Федерации как на свою квартиру, так и на любую чужую.

Но только собственники помещений могут вносить изменения в государственный кадастр например, при перепланировке.

Как заказать кадастровый паспорт на квартиру? Теперь перейдем к наиболее интересному вопросу — самостоятельному получению кадастрового паспорта на квартиру. Существует три варианта получения: Из документов при получении кадастрового паспорта Вам понадобятся: При заказе кадастрового паспорта через сайт РосРеестра госпошлину можно уплатить непосредственно с сайта.

Также, практически во всех МФЦ и кадастровой палате есть терминалы для оплаты государственной пошлины. Только имейте в виду, что терминал обычно не дает сдачи, но есть возможность перечислить остаток платежа, например, на телефон.

Что-то еще? Ах да, понадобится точный адрес квартиры, кадастровый паспорт которой вы хотите получить. А теперь - пошаговая инструкция по заказу кадастрового паспорта: Шаг 1. Обратитесь в кадастровую палату или МФЦ.

Адреса указаны ниже. Адрес филиала Федеральной Кадастровой Палаты в г. Санкт-Петербург, Суворовский пр-т, д. Предъявите документы, заполните полученное заявление. Если необходимо, то оплачиваете гос. Шаг 3. После проверки и приема документов вам выдадут расписку и назначат день для получения готового кадастрового паспорта.

Шаг 4. Приходите в назначенный день и получаете готовый кадастровый паспорт. Срок изготовления кадастрового паспорта, как правило, составляет от 5 рабочих дней. Как видите процедура получения настолько простая, что практически отсутствует смысл обращаться к фирмам-посредникам, предлагающим подобную услугу.

Обзор кадастрового паспорта на квартиру (не выдается с 1 января 2017 года)

Как заказать кадастровый паспорт бесплатно через Интернет? Выписка из ЕГРН - новый документ вместо кадастрового паспорта с Из выписки ЕГРН вы можете узнать как площади и планировку объекта, так и кому он принадлежит на текущий момент. Внешне выписка ЕГРН очень напоминает кадастровый паспорт.

Какие нужны документы, чтобы получить кадастровый паспорт на что часто требуется при приобретении жилья в новостройках.

Кадастровый паспорт на квартиру как его получить и куда нужно обращаться за этим документом?

Регистрация права собственности в новостройке г. В настоящее время из-за несовершенства законодательства нередки случаи, когда дом сдается без кадастрового учета квартир и помещений в нем. При такой ситуации дольщики сталкиваются с невозможностью оформить квартиру в собственность до тех пор, пока она не будет поставлена на кадастровый учет. Между тем, без права собственности невозможно: Получить налоговый вычет; 5. Вот и получается, что для того, чтобы зарегистрировать свои права на квартиру, дольщик вынужден либо ждать пока застройщик поставит дом и все помещения в нем на учет это занимает от 6 месяцев до 3 лет , либо может попробовать поставить свою квартиру на кадастровый учет отдельно от дома никаких негативных последствий это не влечет. Рассмотрим последнюю процедуру более подробно: Для начала проверим как обстоят дела с кадастровым учетом.

Как оформить кадастровый паспорт новостройки?

А чтобы поделиться картой в социальных сетях — просто поставьте лайк: Как оформить кадастровый паспорт на квартиру в новостройке Мар 22, Официальным регистратором имущественного права на территории России является Росреестр, который проводит регистрацию и приём документов, которые позволяют в дальнейшем осуществлять правоустанавливающие характеристики квартиры в новостройке. Наш сайт поможет вам получить готовый кадастровый паспорт после того, как вы пройдёте регистрацию в кадастровой палате.

Отмена кадастрового паспорта на квартиру и земельный участок: С 1 января года паспорт выдается в виде новой кадастровой выписки из ЕГРН.

Как оформить кадастровый паспорт на квартиру в новостройке

Кадастровый паспорт — это один из основных документов на недвижимость. Сведения в документ вносятся из Государственного Кадастрового Реестра. Помимо сводки основных характеристик жилья, в кадастровом паспорте присутствует графическая часть — точный чертеж квартиры с указанием квадратных метров и расположения основных зон. Основания для получения паспорта на квартиру: Кадастровый паспорт необходим, если планируется провести капитальный ремонт с перепланировкой, перепродать жилье в новостройке или вписать кого — нибудь из членов семьи.

Как получить кадастровой паспорт или выписку из ЕГРН?

Этаж и общая этажность здания; Кадастровый номер уникальный номер объекта в реестре ; Кадастровая стоимость квартиры в рублях на дату учета ; Дата проведения последней технической экспертизы; Поэтажный план квартиры графическая схема. На сегодня Кадастровый паспорт — это основной документ, который подтверждает факт физического существования объекта недвижимости и его уникальной идентификации в базе данных Государственного Кадастра Недвижимости ГКН. Государством ведется постепенная работа по учету всех объектов недвижимости в единой базе ГКН. С этого момента, для того, чтобы объект недвижимости стал объектом гражданских прав, и с ним можно было осуществлять различные операции продажу, мену, дарение, и т. До января года был установлен переходный период, когда для учета объектов принимались различные технические документы, в т. Техпаспорт, содержавший более детальную техническую информацию о квартире.

Получение кадастрового паспорта на квартиру в новостройке: документы, алгоритм. Как получить кадастровый паспорт на квартиру в.

Как оформить кадастровый паспорт новостройки?

Инструкция 1 Технический паспорт — это документ, который включает в себя все параметры квартиры до мельчайших подробностей, а также инженерно-технических коммуникаций. В документе содержится 4 раздела, каждый несет подробную информацию о квартире. Указываются все сведения о владельце, экспликация площади в подробных параметрах, полное описание квартиры, этажность дома, адрес, инвентаризационная стоимость. Написать заявление, в котором указывается цель получения документа.

Оформление кадастрового паспорта на квартиру в новостройке

Первый вариант предусматривает явку в территориальное подразделение Росреестра, подачу заявления. Второй вариант осуществляется несколько проще. Достаточно иметь доступ в Интернет и электронно-цифровую подпись, которой подтверждается направление запроса на выдачу необходимых сведений. ЭЦП получается в Росреестре, поэтому для разового обращения, если нет желания вникать в заморочки с ЭЦП, можно прибегнуть к другому варианту. Третий вариант — разновидность второго, также в электронном виде запрашивается информация, но направление сведений уполномоченный орган будет осуществлять в виде бумажного носителя и с помощью курьера доносится до заявителя, сколько это будет стоить — нужно запрашивать в Росреестре.

Обзор кадастрового паспорта на квартиру не выдается с 1 января года Статья обновлена: Автор статьиМитрофанова СветланаЮрист.

Порядок оформления кадастрового паспорта на квартиру

По этой причине очень важно правильно и своевременно оформлять, а также получать справку ЕГРН. Если у покупателя нет физической возможности заниматься этим самостоятельно, крайне рекомендуется привлекать к этому квалифицированный специалистов. Как поставить квартиру на кадастровый учет В обычном случае после приобретения покупателем жилища в новостройке регистрацией квартиры занимается застройщик. Если такой вариант в документе ДДУ не предусмотрен, то ответственность за представленное мероприятие несет дольщик. Сделать это совсем не сложно в том случае, когда застройщик поставил на кадастровый учет здание, в котором находится целевая жилплощадь.

Постановка на кадастровый учет квартиры в новостройке

На втором листе выписки расположено графическое изображение квартиры. На рисунке отображена форма жилья, все помещения жилые и вспомогательные , а также указана площадь каждой комнаты. Образец двух страниц кадастрового паспорта:

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Где получить кадастровый паспорт на квартиру, земельный участок, дом, объект
Комментарии 8
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Руфина

    Молчим значит согласны

  2. Валентина

    Добрий вечір,що робити якщо міграційна служба втратила мій паспорт? дякую.

  3. Георгий

    Агент 007 у нас в стране запрещен))

  4. sondtemplobo

    Не платите этому государству не копейки пусть оно побыстрее обанкротится, пусть то поколение которое до всего этого довела и мучается. Пока вы не начнете сначала смотреть в холодильник , а потом в телевизор ничего не поменяется. Не понимаю клоунов на еврономерах которые стояли в Киеве вы что евнухи ?

  5. Ефросиния

    Вроде как и не связаны но работая в Дельта банке в свое время, а работала на выдаче потребительских и денежных кредитов то столкнулись с такой проблемой если человек делал просрочки в ПриватБанке, то будучи новым клиентом в нашем банке человеку всегда приходил отказ. И эта практика в данный момент тоже действует в работающих ныне банках, стоп листы сейчас у всех одни на всех.

  6. Октябрина

    Стадионы и футбол не решают проблем, траты на них не были необходимыми

  7. Глафира

    Александр КТарас добрый день подскажите а если украинец имеет 3 гражданства и заезжает в Украину на эвронамерах по другому паспорту например Испании залог на таможне нужен?

  8. Ксения

    Назар Ужвий говорит более реальные вещи.