+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Может ли ип подарить физлицу нежилое помещение

Особенности покупки коммерческой недвижимости физлицом Коммерческая недвижимость — это объекты нежилого фонда, которые предназначены для получения прибыли склады, офисы, магазины. Покупая склад или здание бизнес-центра на физлицо, обратите внимание на следующее: При разводе КН будет считаться совместно нажитым имуществом. Для покупки объекта понадобится согласие супруги супруга. Важный момент!

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Cоставляем договор дарения квартиры

Налог при продаже квартиры, официально сдававшейся в аренду

Юрпрактикум Как заключить договор дарения как от физических лиц. Кто из граждан должен платить НДФЛ? С имущества, подаренного близкому родственнику, платить НДФЛ не надо? ИП дарит другому ИП родные братья объект коммерческой недвижимости. Договор дарения в таком случае запрещен ГК РФ? Можно ли им заключить договор дарения как от физических лиц?

Будут ли здесь налоговые последствия для сторон, если одаряемый будет использовать данный объект в коммерческих целях? В данном случае договор дарения более правильным будет оформить от имени физических лиц, иначе сделку могут признать недействительной.

Дарение между коммерческими организациями запрещено, а к деятельности предпринимателя применяют правила гражданского законодательства, которые регулируют деятельность организаций п. Доходов, облагаемых НДФЛ, ни у кого из предпринимателей не возникает, так как в соответствии со статьей 14 Семейного кодекса РФ родные братья являются близкими родственниками.

А подарки в виде недвижимого имущества, не облагаются НДФЛ, если они получены от людей, которые являются близкими родственниками абз. Но если предприниматель, который дарит имущество, использовал его в предпринимательской деятельности и применяет ОСНО, то при безвозмездной передаче имущества он должен начислить НДС.

Такие разъяснения содержатся в письмах Минфина России от НДФЛ не облагаются, например, следующие виды доходов. Различные компенсационные, социальные и бюджетные выплаты, установленные законодательством, в частности: Доходы в виде подарков, выигрышей и призов, в частности: Работаю на общей системе налогообложения.

У меня в собственности есть объект недвижимости и земельный участок, которые я использую в своей предпринимательской деятельности. Сейчас я планирую подарить и недвижимость, и землю своему сыну.

Надо ли мне или сыну платить НДФЛ по этой сделке? Индивидуальный предприниматель С. Тимощук, г. Дохода, с которого надо платить НДФЛ, лично вы не получите. Ведь по договору дарения вы передаете имущество бесплатно ст. Вашему сыну платить НДФЛ с полученного в дар имущества тоже не нужно.

Поскольку доходы в виде стоимости имущества, полученного в дар от близкого родственника, освобождены от налогообложения п.

А по семейному законодательству близкими являются родители, дедушки, бабушки, братья и сестры ст. Но учтите один нюанс, который важен, если ваш сын тоже зарегистрирован в качестве ИП.

Сделка дарения между двумя бизнесменами недействительна. Дело в том, что к деятельности предпринимателя применяют правила гражданского законодательства, которые регулируют деятельность компаний п. А дарение между коммерческими организациями запрещено подп.

Такую позицию высказывают и судьи см. Поэтому если ваш сын является индивидуальным предпринимателем, то вы можете с ним заключить договор дарения, в котором сторонами будут не предприниматели, а обычные физические лица см. Один из видов деятельности - сдача внаем собственного нежилого недвижимого имущества.

ОКВЭД Я планирую в году подарить моей дочери, которая зарегистрирована в качестве индивидуального предпринимателя применяет УСН и ПСН , нежилое помещение. Подаренное имущество использовалось мной в деятельности по сдаче имущества в аренду.

Договор дарения будет заключен нами, как физическими лицами в нем не будет никаких ссылок на то, что я и одаряемый являемся индивидуальными предпринимателями, так как хочу это сделать чисто из родительских побуждений , также в тексте договора не указано, для каких целей моя дочь примет в дар нежилое помещение.

Согласно письмам Минфина России от Прошу разъяснить, необходимо ли будет моей дочери включать сумму полученного дохода от принятия в дар данного объекта при заполнении налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц за год или налоговой декларации по УСН за год, если она будет использовать данный объект в предпринимательской деятельности?

Необходимо ли будет мне включать стоимость указанного выше подаренного мной объекта в налоговую базу по НДС как безвозмездную реализацию? В связи с обращением по вопросу применения налогового законодательства Российской Федерации в отношении реализации нежилого недвижимого имущества в рамках договора дарения между физическими лицами - близкими родственниками, являющимися индивидуальными предпринимателями, Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики сообщает следующее.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи главы 21 "Налог на добавленную стоимость" Налогового кодекса Российской Федерации далее - Кодекс объектом налогообложения налогом на добавленную стоимость признаются операции по реализации товаров работ, услуг на территории Российской Федерации, в том числе передача имущественных прав.

При этом передача права собственности на товары, результатов выполненных работ, оказание услуг на безвозмездной основе признается реализацией товаров работ, услуг.

Статьей Кодекса установлено, что налогоплательщиками налога на добавленную стоимость признаются, в том числе индивидуальные предприниматели.

Таким образом, реализация нежилого недвижимого имущества в рамках договора дарения между физическими лицами - близкими родственниками, являющимися индивидуальными предпринимателями, подлежит налогообложению налогом на добавленную стоимость в случае, если указанное имущество использовалось для предпринимательской деятельности, осуществляемой физическим лицом в качестве индивидуального предпринимателя.

Что касается налога на доходы физических лиц, то в соответствии с пунктом При этом доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и или близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными имеющими общих отца или мать братьями и сестрами.

Учитывая изложенное, доход в виде нежилого помещения, полученного в порядке дарения, не подлежит обложению налогом на доходы физических лиц, поскольку физическое лицо - даритель является членом семьи или близким родственником в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации по отношению к одариваемому физическому лицу.

Абзацем вторым пункта 4 статьи Кодекса определено, что налогоплательщики вправе не указывать в налоговой декларации доходы, не подлежащие обложению налогом на доходы физических лиц в соответствии со статьей Кодекса.

Таким образом, налогоплательщик вправе не подавать налоговую декларацию по налогу на доходы физических лиц в связи с получением в порядке дарения дохода, освобождаемого от налогообложения налогом на доходы физических лиц, если нет иных доходов, подлежащих декларированию.

Письмо Минфина России от В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи главы 21 "Налог на добавленную стоимость" Налогового кодекса Российской Федерации далее - Кодекс объектом налогообложения налогом на добавленную стоимость признаются операции по реализации товаров работ, услуг на территории Российской Федерации.

Статьей Кодекса установлено, что налогоплательщиками налога на добавленную стоимость признаются в том числе индивидуальные предприниматели. Таким образом, передача нежилого недвижимого имущества в рамках договора дарения между индивидуальным предпринимателем и физическим лицом подлежит налогообложению налогом на добавленную стоимость в случае, если указанное имущество использовалось для предпринимательской деятельности, осуществляемой физическим лицом в качестве индивидуального предпринимателя.

Дарение ИП

Организации культурно характера. Все эти организации имеют льготы, которые прописаны в НК Российской Федерации. Если местные власти предоставили льготы по уплате налога на имущество или освободили от этой пошлины совсем, то нужно будет постоянно подтверждать льготу. Если такой нет, то следует правильно рассчитывать данный налог. Рассчитываем налог на коммерческую недвижимость Рассчитывать сумму, подлежащую к уплате, нужно или по среднегодовой стоимости, или по кадастровой, если данное имущество попадает под перечень, приведенный выше. Ставку налога и сроки уплаты также регламентируют местные власти.

"Физлицо сдает свое недвижимое имущество. Во-вторых, налоговая может вычислить незарегистрированных квартирантов. "Но тут нужно понимать: если оформлять ИП и официально платить по . своего отца, который также является ИП, нежилое помещение по договору дарения.

Налог с физических лиц на продажу нежилого помещения: платить или нет

Как это ни странно, но в законодательстве нет четкого определения этого понятия. Чаще всего, при определении статуса объекта используют такие основные характеристики: При этом оно может располагаться в жилом доме, но само при этом имеет статус нежилого. А также сюда относятся дачные домики, гаражи и новый тип помещений: Иногда сумма выплат может быть уменьшена за счёт вычетов или налоговых льгот. А в некоторых случаях платить налог при продаже вовсе не требуются. Отдельного рассмотрения требуют случаи, когда стоимость продажи помещения оказалась ниже его кадастровой оценки. В подобных ситуациях облагается налогом не сама полученная сумма, а кадастровая стоимость недвижимости, умноженная на понижающий коэффициент. Сейчас он составляет 0,7, но его размер может быть уменьшен региональными властями.

Недвижимость индивидуального предпринимателя: регистрация права собственности

Продажа нежилых помещений: Об тонкостях сдачи в аренду мы уже недавно поговорили , теперь перейдём к вопросам продажи нежилых помещений. Фото с сайта lenta-ua. Ситуация 1: При отсутствии признаков предпринимательской деятельности, связанной с этим помещением, физлицо имеет право в данном случае не платить НДФЛ статья НК РФ п.

Статьи для юриста Недвижимость индивидуального предпринимателя: Когда индивидуальный предприниматель покупает объект недвижимости, он регистрирует свое право как физическое лицо.

Налог с физических лиц на продажу нежилого помещения: платить или нет

Арендодатели жилья при продаже могут потерять до половины его стоимости из-за налогов При продаже квартиры, которую ранее сдавали в аренду, есть риск потерять до половины ее стоимости, утверждают эксперты. Подобная судебная практика уже работает в отдельных регионах РФ. Мотивация простая: В недалеком будущем налоговый вопрос станет одним из ключевых при принятии решений о сделках с недвижимостью. Уже сейчас проявляются тенденции, заставляющие потенциальных покупателей крепко задуматься о том, стоит ли вкладывать средства в недвижимое имущество с целью получения дохода с ренты и дальнейшей перепродажи, говорят эксперты. И делает это как положено:

Налоги на коммерческую недвижимость для физических лиц: размеры, методы расчёта

Вместе с тем в соответствии со статьей В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи Кодекса налоговыми агентами признаются российские организации, индивидуальные предприниматели, нотариусы, занимающиеся частной практикой, адвокаты, учредившие адвокатские кабинеты, а также обособленные подразделения иностранных организаций в Российской Федерации, являющиеся источником выплаты доходов налогоплательщику, за исключением доходов, в отношении которых исчисление и уплата налога осуществляются в соответствии со статьями В случае если указанные лица не являются источниками дохода, перечисляемого ими налогоплательщику, они не признаются налоговыми агентами. Одновременно сообщается, что настоящее письмо Департамента не содержит правовых норм, не конкретизирует нормативные предписания и не является нормативным правовым актом. Письменные разъяснения Минфина России по вопросам применения законодательства Российской Федерации о налогах и сборах, направленные налогоплательщикам к или налоговым агентам, имеют информационно-разъяснительный характер и не препятствуют налогоплательщикам, налоговым органам и налоговым агентам руководствоваться нормами законодательства Российской Федерации о налогах и сборах в понимании, отличающемся от трактовки, изложенной в настоящем письме.

1 Какие налоги на коммерческую недвижимость и нежилое помещение 4 Изменения в сфере налогов коммерческой недвижимости физлиц в году коммерческой недвижимости: физическим лицом, юридическим лицом , ИП . При этом он может выступать, как просто физическое лицо, так и будучи.

ИП дарит бизнес-недвижимость физлицу: что с налогами

Какой счет для уплаты налогов действует с 30 апреля года в Республике Калмыкия? Вопрос Собственность на долю нежилого помещения магазин промышленных товаров принадлежит физическому лицу, оставшаяся доля принадлежит ИП. Как лучше физическому лицу отдать в пользование свою долю ИП, чтобы не попасть под налог. Если безвозмездно, то налоговая начислит ИП налог по рыночной стоимости?

Для ИП и физлиц ввели изменения по уплате единого налога. Новшества есть и для сдающих жилье

Алена Мац , Владею помещениями более 3х лет. Заранее спасибо. Сможете, если будете просто как физ.

Основной вид деятельности - сдача в аренду собственного недвижимого имущества. Мною было получено от физического лица, также зарегистрированного в качестве индивидуального предпринимателя, в собственность по договору дарения нежилое помещение.

Физическое лицо сдает в аренду помещение ИП

Распечатать Сдача нежилого помещения в аренду Как происходит сдача нежилого помещения в аренду? Какими законами регулируется данный процесс и какие необходимо соблюсти условия, чтобы сделка по аренде коммерческой недвижимости была законна и правомерна для обеих сторон? Об этом читайте в нашей статье. Процедура аренды объектов нежилого фонда представляет собой форму имущественного договора, согласно которому арендодатель собственник помещения передает арендатору нанимателю объект недвижимости во временное пользование на условиях арендной платы. Чаще всего такие сделки по аренде совершаются между юридическими лицами либо индивидуальными предпринимателями.

Нужно ли открывать ИП для сдачи внаём собственного недвижимого имущества одной организации?

Так, участвуя в сделке в качестве субъекта хозяйственной деятельности со стороны дарителя , на него распространяются правила, применяемые к коммерческим организациям, относительно некоторых запретов и ограничений. В то же время такой гражданин может участвовать в дарении как физическое лицо, что исключает ряда запретов и ограничений. Эти и другие особенности мы рассмотрим далее.

Комментарии 13
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Дмитрий

    Стрелять. Это китайский вариант. Возраграждение ща сдачу должно быть до 50 от суммы, это немецкий вариант. Сочетание даст великолепный результат.

  2. Поликсена

    Здравствуйте,а правда ли что сейчас очень трудно или почти нереально отказаться от обследования в ПНД в связи недавними правками в законе?

  3. Еремей

    Если Прокатит, народ не возмутится, значит потом придумают такой закон по которому будет разрешено трахать вас в жопу.

  4. Рогнеда

    Євробляха коштує 1000 штраф 6000 простіше спалити авто і показати сраку.

  5. Эммануил

    Свои автомобили, которые зарегистрированы на мое предприятие в Литве, я сниму сам по первому требованию моих клиентов. Гнать автомобиль в Литву не надо. Так же есть возможность снять авто с учета зарегистрированное на другие предприятия. Очень много я не знаю в данном видео. Я так и не понял Почему Вы не сможете растаможить евробляху?

  6. Устин

    3. Согрешил отвечай.

  7. Роман

    Да тут в другом дело, никакой там не строитель, а обыкновенный кидала.может даже уже сидит

  8. Алевтина

    Хмн. По закону получается, что человек с графиком 5/2 не в состоянии делать ремонт. Потому что он тупо в разрешенное время работает на работе, а больше у него времени нет. По закону перфоратор вызывает дискомфорт получается, и могут вызвать вам полицию, орущие дети с другой стороны не вызывают так чтоли? Простой пример. Над нами живет семья ебанашек с 4мя детьми в двушке. Часто бывает такое, что они орут по ночам, она орет на них, муж на нее и понеслась. При этом им хер че предьявишь, на твои доводы им до пизды ну это же ребенок . Но зато, стоит только включить дрель в розетку, у них тут же оказывается дети спят, не мудрено, когда столько детей настрогали. С такими пидорасами не договоришься, и что делать? Я уже хотел им презервативы в почтовый ящик кидать, мож денег нету.

  9. Саломея

    Уважаемый, Тарас! Спасибо Вам за канал! Искренне желаю ему процветания, а Вам здоровья и благополучия ): Пожалуйста, ответьте на мой вопрос по недвижимости: мною продан в июле скромный домик с участком за скромную цену с рассрочкой на 2 года. Все документы в порядке. Сделка оформлена у частного нотариуса. По устной договоренности все оплатили покупатели. По нотариальному документу купли-продажи покупатели должны платить ежемесячно определенную сумму до определенного числа на мою карту. Дату этой ежемесячной оплаты покупатели назначили сами. Когда, по истечении месяца, я денежного перевода не получила, то позвонила сама. Ответ: Заплатим, не переживайте. . До сих пор ни копейки на карту не прислали. Мои действия? Ждать, когда истекут эти 2 года, указанные в договоре и в суд? Или нужно что-либо предпринять уже сейчас? Заранее благодарю за ответ.

  10. Капитолина

    Пока вы уважаемый картавый не начнете освещать события из корней,

  11. Михей

    За ролик лайк

  12. Аркадий

    Ключевая фраза во время военного положения не будет выборов . если так, то это положение можно до смерти порошенко продлевать

  13. Мир

    Вопрос? Тут нашы политиканы заявили об отмене пенсий. Так ли это и какие действия в случае принятия соответствующего закона? Заранее спасибо за ответ.